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2021January
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岁首话当年丨穿越周期实力派,app信用评级持续上调

岁首话旧,蓄芳未来。为了更好回顾和总结过去一年的发展成果,我们特别推出“岁首话当年”专栏,今天是系列报道的第十三篇。

信用评级是一面镜子,反映了企业在市场竞争中的综合实力。

2020年,在房地产行业信用评级不断分化、部分房企评级被下调的背景下,app集团凭借聚焦深耕战略、前瞻性投资布局、丰厚优质的土储资源及领先行业的盈利能力,信用评级获得持续上调,彰显出资本市场对公司发展成果的高度认可,和未来发展的一致看好。

综合实力持续提升 信用评级表现优秀

2020年4月,联合评级国际有限公司宣布,基于app集团战略布局持续升级,销售和盈利增长强劲,经营稳健性进一步巩固及盈利能力持续领先同业,将公司长期主体信用评级上调至“BBB-”,评级展望稳定。这意味着app集团晋升为投资级房企,企业信用评级迈上新台阶。

此后不久,中国诚信(亚太)信用评级有限公司发布首次覆盖报告,宣布授予app长期主体信用评级“BBBg-”,评级展望稳定。

基于强劲业绩表现和良好的增长预期,国际权威信用评级机构标普和惠誉,在2020年均一致重申app“BB”评级。

在境外信用评级持续上升的同时,app境内信用评级继续保持最高等级。中诚信国际及联合信用,重申app“AAA”最高评级。

此外,得益于自身综合实力的提高和信用评级的改善,app再次入选由工、农、中、建四大银行广东省分行等机构共同评审的“广东地产资信20强”,连续18年获此殊荣。

app信用评级获境内外信用评级机构和金融机构持续看好,反映了资本市场对公司已确立的市场地位、出色的经营表现以及全国性发展的看好。良好的境内外评级,有助于进一步提升公司品牌知名度和市场信誉度。

融资竞争力凸显 融资成本屡创新低

联合国际以app为样本,系统阐述投资级房地产开发商的一些关键定性信用属性。该机构指出,投资级房企通常拥有强大的市场地位,充满竞争力的土地储备构成,地域和业务覆盖的多样性,资金来源充足和债务状况良好,以及强大的执行力和高效的运营效率。在这些方面,app都表现出持续性发展优势。

得益于上述综合实力和企业信用评级持续提升,app境内外资本市场影响力进一步增强,融资优势日益显著,融资成本屡创新低。

2020年9月,app集团成功完成发行1亿美元2024年到期票据,票面年利率4.25%,创下公司债券发行利率历史新低。12月,公司又成功发行3亿美元2026年到期优先票据,利率和年期均创下近期同评级房企债券。

app境外融资能力持续提升,公司今年1月6日成功发行3亿美元7年期优先票据,票面利率4.5%。本次发行市场反响热烈,获得大量长线机构投资者申购,吸引了来自欧洲及亚洲的著名资管公司、主权基金、保险基金等高质量订单,最终获得超过10倍的超额认购, 创下公司境外债年期最长及利率新低双记录。

在国内资本市场,app同样表现非常优秀。2020年1月,app发行10亿元5年期公司债,创下公司近三年发债利率最低记录。此后7月,app又成功发行20亿元5年期公司债,票面年利率为4.69%,再创公司债利率新低。

随着房地产调控常态化,行业分化将持续加剧,融资能力对企业整体经营的影响呈现出放大效应,越来越成为房企发展的核心竞争力。机构普遍预计,未来,优质金融资源将进一步向融资能力突出的房企聚集。


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